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澳洲廣播公司報導,當澳洲大部分地區正拆除舊房舍,以騰出更大空間蓋更寬敞的新建築時,布里斯本70歲的景觀設計師阿特肯(Ken Aitken)收集廢棄歷史建築的材料,重新打造成自己的夢想家園。早在替代房屋或回收再利用的概念蔚為風潮前,阿特肯於1970-80年代就花了很多時間在大街上尋找廢棄材料。阿特肯的妻子哈麗特(Harriet)說,「大家都覺得他很古怪。他總是領先時代,他有能力看到別人沒注意到的東西」。 阿特肯曾從歷史建築中搶救具有百年歷史的石頭和梁木,其中包括該市的法院大樓、監獄和麵粉加工廠,這些建築都隨著時代消去。阿特肯說,當時聽完墨爾本已故建築師諾克斯(Alistair Knox)的演講後受到鼓舞,諾克斯以開創現代泥磚屋聞名,「我當時覺得自己很有熱忱,我也想成為那樣的人」。阿特肯1981年收集數以噸計的材料,在獲得地方議會批准後開始建造。這棟建築主要由被鑲進木材和沙岩牆壁的玻璃打造,而這些材料為阿特肯從Boggo公路監獄、毅力谷區的REX戲院和1800年代移居者的簡陋小屋中所搶救出來。阿特肯一家人在修繕完成的建築內住了四年,房子的設計符合該地區的自然環境。阿特肯表示,「它看起來就像是從地面冒出來的。它是純手工打造的,具有豐富歷史」。哈麗特說,屋內幾乎所有東西都是二手品,跟以往住過的地方不同,「但我很喜歡。我已經撿了很多家具,並為房屋內部設計,以符合阿特肯的要求」。阿特肯最珍藏的東西之一為石頭,現在鑲嵌在他的臥室牆上。他說,在布里斯本喬治街最高法院大樓被拆除後,於1979年去撿拾廢棄石頭,「這座建築(法院大樓)是用1877年從袋鼠角懸崖上切下來的石頭所製成」。歷史學家福特(Jack Ford)說,雖然很難核實歷史材料,特別是那些二手材料,但阿特肯的方法著實有價值。他表示,「阿特肯盡了最大努力,但如果這些建築依然屹立那當然更好」,但重複使用這些材料,至少也是保存歷史的一種方式。哈麗特表示,「剛開始時我覺得很興奮,因為我們不僅能挽救重要的事情,還能保存以供後代使用」。阿特肯靠收集廢棄歷史建材,重新打造成自己的夢想家園。截自IG(@antaitken) 分享 facebook 澳洲布里斯本70歲景觀設計師阿特肯(Ken Aitken)和妻子哈麗特(Harriet)。截自IG(@antaitken) 分享 facebook

▲巴黎香榭麗舍大道(右)、紐約第五大道(左)都是城市中軸線,是交通重要幹道,路段旁的商用不動產房價/租金都是區域指標。(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞城市重要軸線是經濟發展軌跡,選對軸線進行投資,就是跟著經濟發展成長;每個大城市、小區域都有A級地段,觀察國際都市A級地段會有一條主要幹道,從這主要幹道兩側可發展出許多A級、B級產品,因此,就商用不動產投資而言,找到城市主要幹道,再篩選標的進行投資,就是獲利鐵定律,這條主要幹道就是「城市中軸線」。巴黎、紐約「城市中軸線」引領商機 巴黎、紐約就是利用城市中軸線引導城市發展的成功典範。巴黎沿著羅浮宮→香榭麗舍大道→協和廣場→凱旋門展現的城市中軸線,往往是觀光遊客必經之道。紐約第五大道(Fifth Ave)不僅是交通重要幹道,更是世界時尚文化中軸線,路段旁的商用不動產房價/租金都是區域指標。選對城市中軸線,商用不動產必增值 這些國際城市中軸線形塑商業林立的區域,也成為頂級商辦指標區。所以,房地產投資想要獲利,首要必須沿著城市中軸線找尋產品,因為這是城市A級地段,看看巴黎、紐約的例子,想想台北「東、西門戶計畫」將台北火車站及南港經貿園區打造出帶動經濟發展的雙核心,連結就是忠孝東路這條城市中軸線,根據市場調查,兩旁商用不動產持續增值,20年漲幅高達7倍之多,印證「選對城市中軸線,就是挑對商用不動產增值的最佳手段。」 新莊副都心,城市中軸線「中央路大道」把這樣的成功模式放在新北市新莊副都心,同樣可以看到房地產成功密碼。新莊副都心屬於新北市A級區域,區域內城市中軸線就是路幅最寬的30米中央路,重要的A級商辦都匯聚在這條路上,包括儒鴻企業總部、宏匯廣場、宏匯凱悅嘉軒酒店、i-Tower雲端科技大樓、四零四企業總部等,都沿著中央路興建,未來陸續完工,大型商場、高端飯店、頂級商辦陸續矗立在新莊副都心,這些建築將會帶動區域商用經濟發展,也會引領中央路商用不動產更加增值。▲新莊副都心城市中軸線是30米「中央路」,雙軸分別是公部門指標建築群,與i-Tower雲端科技大樓。(圖/資料照)中悦機構商辦建築群,匯聚中央路大道西軸心 台北有「東、西門戶計畫」雙軸發展,新莊副都心裡面也有,雙軸起點在西側在「中央路大道」的中央合署辦公大樓、國家電影文化中心的公部門指標建築群,雙軸終點則是東端中央路大道與思源路捷運環狀線交會處39層「i-Tower雲端科技大樓」的最高建築指標。雙軸心區域沿線的商用不動產都值得注意。中悦機構看好新莊副都心商用不動產發展,選定中央路大道「雙軸心西側起點」,規劃了多件建商用不動產建案,中悦總部也將從南崁搬遷到雙軸心西側起點且在銷售的「中悦IFC」,同樣這棟建築也吸引勤誠興業進駐使用4個樓層作為研發總部。據了解,中悦機構在新莊副都心共11塊土地,興建中的商辦產品,包括「CBD時代廣場」、「A3新創總部」,規劃中還有5件個案,銷售總坪數達86000坪,開發金額達500億元。▲中悦總部將從南崁搬遷到雙軸心西側起點且銷售中的「中悦IFC」,同樣這棟建築也吸引勤誠興業進駐使用4個樓層作為研發總部。(圖/資料照)眾多企業一致看好,斥鉅資進駐新莊副都心 同樣看好新莊副都心商用不動產發展的還有四零四科技(Moxa Technologies),2019年11月,這家公司斥資32.2億買下新莊副都心土地,準備興建自家的企業總部。宏匯集團、儒鴻企業、勤誠科技、四零四科技、中悦機構、先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能等跟著搶進新莊副都心設企業總部,眾多企業眼光一致,大量資金投注在新莊副都心的商用不動產,對於區域行情勢必產生牽動效應。 經濟學家提醒,商業置產,選城市中軸線波蘭經濟學家薩倫巴和馬利士提出:「區域經濟中心,會出現在少數條件較好的區位,隨著經濟發展,經濟中心逐漸增加,各點與各點之間,需要交通、動力及資源等供應,相互連接起成為軸線。」軸線一旦對人口、產業具有吸引力,所有的商業機會就會向軸線兩側集聚。根據區域經濟由點及軸發展的空間運行規律,選擇城市中軸線置產都是很好的投資操作。新莊副都心「中央路大道」就具備區域城市中軸的地段價值,以及東、西雙軸的發展核心,是值得選擇的焦點區段。▲眾多企業眼光一致看好新莊副都心,設立企業部,大量資金投注在新莊副都心的商用不動產,對於區域行情勢必產生牽動效應。(圖/資料照)【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

MyGonews/新莊副都心「中央大道+東西雙軸」

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本文来源:5分11选5平台 责任编辑:极速炸金花规则 2020年01月21日 00:46:15

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